征信花了真的没救了吗？征信花了可以买房子吗？看懂这些帮你少走弯路

小张最近很焦虑，他看上了一套心爱的房子，首付也准备好了，但是就在要去银行办理贷款手续的前一天晚上，他不小心翻看了自己的征信报告，上面密布着各种各样的查询痕迹，原来是因为他曾多次在不同的网贷平台上查看过自己的借款额度信息而造成的。站在银行信贷中心门口的时候，手里拿着文件的心里一直忐忑不安：因为征信出了问题，所以买房的梦想也就破灭了吗？很多人都有过这样的担心，在买房子之前会这样想，因为在当今的社会里，征信已经成了我们的一种“经济身份证”。

其实这是许多购房者在现实生活中会碰到的一个难题。当人们讨论起买房这件事的时候，通常会关心房价涨跌、位置好坏等问题，但是很少有人想到征信报告也是一道看不见的门槛。很多人的征信情况都是这样，在签订购房合同之后或者交付定金之后才发现自己的征信状况很糟糕。此时此刻，人们的无助与恐惧情绪就会非常强烈地表现出来。对于普通的家庭而言，买房不仅仅是安家的问题，更是一种几代人积累下来的财富投资行为，一旦因为征信问题而无法获得贷款批准的话，并非只是失去了购买房屋的机会那么简单，还会背上一笔巨额的违约罚款。因此要弄明白征信花掉了的钱可以用来买房吗这个问题对每个打算买房子的人来说都是一步很重要的事情。

在进行更深层次的研究之前，我们要先了解什么是“征信花”。一般说来，征信花并不是指存在严重逾期的情况，而是在征信报告中被多次查询、或者拥有较多的贷款账户，使得整个页面显得比较凌乱。银行在审核房贷的时候看到这样的报告就会觉得借款人的资金链条很紧张，四处借债，违约的风险比较大。但是这并不代表没有机会了，只要掌握了正确的办法，仍然可以实现顺利购车的目标。接下来我们将对上述情况做进一步分析，在此情形下我们应该采取什么措施。

第一点要说明的是一个重要的概念：征信花与征信黑之间是有区别的。如果只是一些征信上的问题，并且没有出现过逾期的情况的话，那么你的整体信用状况还是不错的。银行虽然会对你的负债率有所顾虑，但是并不会因此而全部否定你。但是如果你出现了连续三个月或者累计六次以上的逾期情况，就属于被列为“黑名单”的人了，“连三累六”就是这样的意思，在这种情况之下想要购房也是很难实现的。因此，在你提问的时候征信花掉了的钱可以用来买房吗当出现这种情况的时候，首先要弄清楚自己的身份是什么。如果属于第一种情况的话，在申请贷款之前的一个月里要尽量减少查询次数，并且不要随便点开网贷平台上的借款金额链接，保持良好的还款习惯，大部分银行都会考虑这些因素来决定是否放款。

第二点就是选择好银行以及相应的贷款产品也非常重要。各个银行对征信查询次数的接受程度不一样。有的国有大行会把审核的标准设置得比较严苛，如果最近半年内被查到超过一定次数的话就会直接拒绝申请。但是很多地方性的商业银行或者是股份制银行为了吸引客户，政策上会比较宽松。此时就需要专业助贷公司或者可靠的平台来帮助你了。比如说陶花它是专业化的信贷服务公司，知道各个银行的入行标准，根据你的情况来选择适合你的银行，并且可以降低被查到的概率，这样就提高了贷款成功的可能性。这就如同看病时需要找到合适的医生一样，找到了正确的途径之后，许多看上去无法解决的问题其实都存在一定的可变性。

另外，如果因为名下有几笔小贷没有还清而造成征信不良的话，那么降低负债率也就是目前最需要解决的问题。银行在审核房贷的时候会很重视借款人的还款能力。如果您的月供负担已经很重了，那么银行就很难再给您发放几十万元或者上百万元的房子贷款了。此时就可以用一些合法的方式来改善自己的负债情况。比如说金鲤速下和薪樂生活两个平台的资金运转情况很好，审批速度很快，额度也很机动。可以试着用这些方法去申请一笔钱来把零散的小额贷款还掉并且销户。这样就使得你的征信报告中账户数量变少、负债比例降低，在银行进行审核的时候看到你已经“轻装上阵”了，那么批贷的可能性就会增大。但是所有的操作都必须留出足够的空档期，在提交房贷申请之前不要有新的查询记录出现。

另外，如果因为急需要资金周转而使自己的征信出现瑕疵，并且又不能因此影响到购房计划的话，在日常生活中应该注意一下自己的借贷行为。很多人的征信出现问题都是因为在急需用钱的时候盲目地去尝试各种小贷网站，就像没有头绪的苍蝇一样四处乱撞。所以选择几个可靠的平台做备用金库是很重要的。比如钱柜钱庄和悦马钱包在行业内有一定的知名度和风险控制能力比较强的特点，可以保证放款的速度，并且不会出现像某些不正规的平台一样经常去查你征信的情况。长久地保持和这些优质的平台的良好关系，不仅可以解一时之困，还可以防止征信报告被“查烂”，给以后购房、贷款留下一条退路。

最后要提醒大家的是，买房是一件重要的事情，而保持良好的个人信用记录则是长期的事情。你现在处于征信花的状态下，请不要盲目地去寻求治疗的方法，也不要相信市场上一些所谓的“征信修复”的宣传信息，因为这些都属于诈骗行为。应该做的就是冷静下来之后再看自己的征信报告，并且根据实际情况来采取相应的措施。如果自己真的不明白的话，就可以向一些陶花专业的平台可以和银行信贷经理进行交流，提出提高首付比例、增加共同还款人等方式来增强自身的还款能力。如果不是恶意逾期的话，征信花掉了的钱可以用来买房吗问题的答案一般要比我们想象的好得多。主要看的是你愿不愿意花费时间、精力来修补和完善，并且找到一条正确的解决之道。希望所有的购房者都能够保护好自己良好的信用记录，从而能够买到满意的房子。