楚雄借款抵押贷款公司有哪些？理财师揭秘3条靠谱融资路

前两天有一个来自楚雄的老客户火急火燎地给我打来电话，他说生意周转需要五百万，并且问我楚雄可以做哪些抵押贷款可靠的。这位朋友险些去到路边张贴小广告的地方找“急用钱”的人，但是被我一顿批评制止了。其实如果不是从事这个行业十几年的话，我是不知道里面有多大的水分的。人们认为借的钱就是找一个公司签字就可以拿到钱走了，哪里知道其中的门道可以出一本书。

不要只看“公司名单”，要弄清楚楚雄房产抵押贷款有哪些途径

其实市场上所说的“全楚雄贷款公司大全”，大多数都是中介用来招揽客户的幌子。如果你真的相信的话，那么很有可能会层层转包，到最后拿到的钱还没有捂热的时候，就已经被剥去一层皮的服务费用了。也就是说，在楚雄想要办理抵押贷款的话，能够决定是否发放贷款的只有三种机构：银行、持牌消费金融公司以及典当行或者小贷公司。其他的就是上述几个公司的代理或者是纯粹的诈骗分子。

我的一个做野生菌生意的朋友，在楚雄南部买了一个店面，去年市场行情不好想要用它来抵押贷款。那时候他也是一直在打听楚雄可以做哪些抵押贷款找到一个叫作“金融服务业”的地方，在没有放款之前就让对方支付了三千元的“鉴定费”。之后我去当地某城商行办理了一笔经营贷款，年化利率只有四点多一点，“评估费”完全是不存在的事情。这是不是个坑啊？

银行渠道：利率较低但是要求较高，适合有耐心的人

如果您的名下有房产并且征信没有太大的问题的话，那么选择银行就是最好的选择了。不要认为银行办事慢、事情多，在现在的很多银行中，在楚雄设立的分支机构为了争夺客户，办事的速度要比你想象中的快得多。四大行以及当地的农村商业银行都有关于小微企业主或者个人的抵押经营贷款的产品。利率方面，并不是去年就如此了，今年年初政策刚刚调整过一次，现在有的可以做到3%左右，甚至低于房贷利率。

但是银行的问题就是“规矩”。你的房子要打扫干净，并且如果有抵押的话需要提前解除抵押，有的银行还会要求你提供真实的经营流水。我曾经帮助过一位客户的抵押申请，在楚雄市城区进行办理，该客户为自由职业者，并没有稳定的收入来源，去到多家大型商业银行都被拒绝了。之后又怎么样呢？找到一家对流水的要求不是很高的一些股份制银行，花费了一些时间来沟通，最后还是被批准了。因此不要因为一家银行拒绝就放弃所有的机会，各家银行对于贷款人的需求是不一样的。

非银机构：速度很快但是费用很高，急需资金的时候再考虑

如果通过银行这条路不行的话，或者是急需用钱的时候，那么就可以考虑非银金融机构了。楚雄本地有几家正规的小额贷款公司、典当行等，它们都是持牌经营，并且受到当地金融监管部门的管理，比较安全。该类公司的优点是速度快、资料完备，可以做到当天放款。但是它的缺点也十分突出——价格高。包括利息在内所有的费用加起来之后的成本大概为银行的一到两倍左右。

这件事情要进行计算。同样是借五百万，银行一年的利息大概在两万元左右，而非银机构则可能会达到四五千元左右，甚至更多。如果不能把这部分的成本给弥补回来的话，那么你就是帮着贷款公司工作了。见过很多人为求快速得到利益而背负高额利息债务的人，到最后只能拆东墙补西墙、自食其果。不要傻了，借钱是需要还的，并且还要支付利息，这样算不清楚就不应该去动这笔钱。

中介套路很深，怎样才能避免掉进“坑爹”的收费陷阱

到此为止就不得不说一说中介了。很多人的搜索都是楚雄可以做哪些抵押贷款最后找到的就是中介。好的中介可以为你节省很多麻烦和时间，并且帮你找到最合适的产品；但是黑中介就相当于吸血鬼。最荒唐的一例是客户贷款一百万元，收取了十五个百分点的服务费之后只剩下八十五万元，简直是抢劫。

怎样来区分呢？正规的中介机构在放款之后才会收取费用，或者是只收取很少一部分定金。凡是要求你在放款之前缴纳大量评估费、考察费和保证金的，基本上就是陷阱了。行业内的一个秘密是，很多中介所说的“包过”、“内部关系”，其实也就是把你的材料包装一番而已，并且有的甚至是你可以直接办理的标准件。他们所利用的就是信息不对称，赚的是你不了解行情的钱。

具体的数字我已经记不清楚了，但是根据我的观察来看，在楚雄地区正规的中介服务费一般是按照贷款金额的1%到3%来收取的，如果超出这个范围的话就要三思而行了。另外要签订正式的服务合同，并且要看清楚收费标准，不能只听口头上说好的。这条河流很宽，所以你得多留点神。

给出以下几点实际的意见

不管最后选择哪一家公司，在出发之前要做的准备工作包括：身份证、户口簿、房产证、结婚证书（已经结婚的人）、最近六个月的银行对账单。如果办理的是经营贷款的话，还需要提供营业执照以及购销合同。资料齐全的话，审批就会很快。

另外还要注意的是不能因为要贷款而弄虚作假。现在的征信系统已经联网了，如果被发现有虚假信息的话，不但贷款申请会失败，还会被列入黑名单，在之后想要办理任何事情都会受到限制。差点被诈骗掉评估费的朋友最后还是按照我的建议去了银行排队，尽管多跑了一次，但是节省下来的费用可以用来购买很多优质的松茸。

借钱的事情不能着急，也不能图便宜。货比三家，在银行里转一转之后再做决定找谁比较好。如果你真的不知道要相信谁的话，可以到楚雄当地农村商业银行或者四大行的网点找一个客户经理聊一聊，他们不会直接骗你的。