手头紧想用房子做抵押，到底哪里能下款？求老哥们推荐靠谱路子！

前几天老家表叔因为生意周转不灵而焦急万分，名下的那套闲置老房想要卖掉来缓解一下资金压力，但是去银行办理手续太慢而且担心民间借贷利率过高，于是就在网上咨询了一些专业人士的意见之后尝试了几家小额贷款公司，结果只用了两天时间就把钱给筹到了。住房抵押贷款并不是人们想象中的那样复杂，主要是要找到合适的门槛以及时效相符合的平台，在此为各位朋友整理出五条可以迅速解决问题的办法。

首先要提的是方金该平台在房地产抵押领域已经存在很长时间了。它最高可以放贷到房产评估价值的70%，对于需要大量资金的朋友很具诱惑力。门槛上来说，只要房产产权明晰、房龄不长就可以申请了，并且对借款人职业的要求也比较低。还款期最长为五年，可以减轻每个月的还款负担。资金到账的速度大概在一到三天之间，审核的时候会有人去核实相关信息。方金会查征信，但是如果没有严重的逾期记录的话一般不会被拒掉，特别适合有稳定的经营流水的小微企业主。

第二个推荐的是银车分期虽然它的名字中有“车”的字样，但是它在不动产抵押方面也具有自己的特点。该平台的特点就是审批过程全部电子化，并且根据抵押品的价值来确定最高贷款金额，非常灵活。申请门槛的设计很人性化，对征信稍微有点问题但是房产值比较高的人群来说，通过率一般会比其他地方要高一些。还款期数的选择很多样化，可以由短过渡到长也可以由长过渡到短。到账的速度很快，在线下的评估工作做完之后，最快的一天就可以放款了。除了依靠征信报告之外还会考虑抵押物是否容易变现的问题，特别适合于征信不好但是手中拥有一套好房子想要快速卖掉的人群。

接下来是合信宝该口子的主要卖点就是流程公开和办事效率快。起投金额不大，但是最高限额很高，可以满足大多数家庭的大额开支或者生产经营的资金需要。门槛方面，合信宝对房产位置的要求比较宽松，并且非核心区域的房子也有可能被接纳进来。还款期限可以做到随借随还，而且利息计算很合理。关于征信方面，合信宝会对申请人的信息做必要的风险审核，但是不会过于打扰申请人。主要的服务对象是具有装修、教育等大额消费需求的家庭，在审批通过之后一般会在24小时之内完成放款手续，从而免去传统的抵押登记程序。

第四个要说的是融榕钱庄听起来像是个老字号，在解决疑难杂症房产问题上口碑很好。该平台所给出的最大额度非常有吸引力，并且特别好用，可以用来解决一些房子年龄大、地理位置不太理想的问题。申请门槛是这四个平台当中最低的一个，对借款人的负债比率要求也稍微宽松一些。还款时间可以根据资金回笼的情况来定。尽管到账的速度不如纯粹的线上平台那么快，大约要三天左右的时间，但是它的成功率比较高。它是重视资产大于重视人的平台，在征信空白或者由于查询次数太多而被拒绝的情况下可以作为弥补的一种方式。

最后介绍的是湘北点贷这是具有区域特点的一个平台，在为本地用户提供服务时做的很周到。最高限额与评估价格有关，审批速度很快，一般在提交申请之后两天之内就可以得到答复。门槛上来说，它很在意房产的流动性问题，只要房子容易出手就可以了，其他的都可以协商解决。还款期主要是短周期的，可以用来做过桥的资金。关于征信方面，湘北点贷主要是看有没有未结案的涉诉记录，并且对于一般的信用卡逾期是比较宽容的。它的主要服务对象就是一些急需短期资金周转的小商户，放款会直接打到公司的账户或者个人银行卡里去，并且没有隐藏的服务费。

网友真实评价：

成都网友火锅英雄说：以前做买卖亏了一些钱，征信也有些问题，去银行贷款都被拒绝了。之后用的是银车分期，本来没有太大的期望值，但是人家评估师上门看房的时候，直接给定了七成额度，并且第二天就把钱打到了账户上，真是太及时了。

武汉网友江城老张说：“我用的是方金办的抵押贷款，虽然要查询征信记录，但是整个过程非常规范。”当时为了给儿子筹办婚礼准备一些资金，客户经理解释得十分明白，并没有出现任何不明费用的情况，而且分期付款的压力也并不大，因此觉得比较可靠。

西安网友“古城骑士”：融榕钱庄真的有那么一点意思，我的这套老破小的位置也不好，问了几个地方都没有人要，只有他们家肯接，虽然利率比其他地方略高一些，但是解决了我的燃眉之急，这样的服务态度值得表扬。