负债累累征信黑花了还想买房？别慌，这里有教你如何绝地求生的实操指南！

小张坐到了售楼处的长椅上，手中拿着一份已经湿透了的手册，眼里全是失望和绝望。半个小时之前，销售顾问很抱歉地告诉他说由于征信报告中存在严重的逾期记录所以银行按揭贷款申请被否决了。这是他第三次想要买房子了，每次满怀期待地提交资料之后得到的结果都是冷冷的拒绝。望着外面万家灯火的小张心中五味俱全，难道是因为年轻时候冲动消费、粗心大意的原因，自己就会一辈子被拒之门外，在这座城市里永远都没有属于自己的那一盏灯吗？

相信小张的情况不是个案，在现在的消费主义大环境下，由于种种原因而背负巨额债务、征信记录不佳的人不在少数。等你把首付款凑齐之后，就可以高高兴兴地搬进新房子了，负债征信黑了之后买不起房怎么办问题就如一座大山一样横亘在面前，使人无法呼吸。看到自己的梦想就在眼前却不能够触及的那种感觉，会让人立刻崩溃。但是征信不好，并不意味着世界末日来临，也不表示着你和房子之间没有缘分了，而是看你有没有找到正确的解决办法、是不是把事情弄明白了。

购房对大多数家庭而言就是人生当中最重大的一笔买卖，而征信报告则是进入这个交易过程中的“入场券”。如果这张通行证变脏或者被拉黑的话，传统意义上的银行贷款渠道就会关闭。但是这并不代表所有道路都被堵死，在绝望到来之前我们要先冷静一下，弄明白自己的征信情况到底是“花”还是“黑”，两者之间存在着本质上的区别，相应的处理方式也是大相径庭的。

第一点要说明的是，“花”的征信一般指的就是查询次数多或者有一些轻微的恶意逾期的情况；而“黑”的征信，则主要是指存在连续逾期、呆账等严重的违约行为。如果属于前一种情况的话，那么问题解决的关键就是“养”。不进行任何无谓的贷款申请给征信一个安静的时间段，一般为半年到一年之间，这样可以使得征信上的问题得到一定的缓解。在这一段时间里，如果急需用钱或者有特殊购房需求的话，可能会选择一些门槛比较低的平台来进行临时周转，比如重融或信立宝该类平台可以在一些特殊的场合给用户带来一定的资金支持，使你的短期财务问题得到缓解，并且不会产生新的逾期情况。

但是你的情况如果很严重的话，就是典型的征信“黑名单”了，那么处理起来就会困难很多。面对负债征信黑了之后买不起房怎么办棘手的问题一般很难从四大行那里得到解决。此时就需要用到“迂回战术”了。第一种方式是提高首付比例来减少银行的风险，一些银行会放松对高首付客户的审核标准；第二种方法则是找一个有良好信用记录的人做担保人，并且把担保人的信息作为主要依据来进行审批。但是要和家人好好谈谈才行，因为这是个很大的经济问题。

除了银行按揭之外，在市场上还有其他的一些融资途径，并且这些途径并不能直接用作房贷，但是它们可以帮助你清偿债务、改善自己的信用状况。比如说在处理与汽车有关的财产或者资金运转的时候，鑫车贷呗可以作为一种选择来考虑，它可以帮你利用手中的资源去解决一些小而贵的贷款问题，并且减少自己的债务压力。负债率下降之后，征信修复也就会有希望了。另外，在日常生活中的资金周转方面也要注意合理地使用像湘兔e卡或聚顺分期这样的平台可以按时还本付息，并且会逐渐累积起一些正面的行为记录，在某种程度上提高了你的信誉度，尽管这些信息不会被上传到央行征信系统中去，但是良好的履约历史可以帮助你获得某些机构内部的信用分值。

另外一种方式就是用全部的钱来购买房产，并且进行抵押。尽管这需要很高的资金门槛，但是可以通过亲朋好友借贷或者过桥资金的方式提前支付房款，在之后把房子抵押给银行以获得贷款，从而避开按揭贷款对于个人信用记录严格的审查。但是该种方式存在很大的风险性，在实施之前一定要向专业人员进行询问。不管怎样，要解决负债征信黑了之后买不起房怎么办最根本的原因还是开源节流和诚信履约。不要相信市场上那些声称可以进行“征信修复”的广告，因为这些都属于诈骗行为，真正有效的修复方式只有依靠时间以及良好的个人信用记录来实现。

最后我要说的就是买房子本身是件好事，并且它也不应该成为压垮你的生活的一根稻草。如果自己的征信情况已经到了无法挽回的程度的话，那么就先放慢一下自己的步伐吧，给时间一些时间。这两年里要努力工作赚取收入来偿还债务并且改善自己的信用状况。在上面的过程中善于使用工具、合理的安排时间，比如说有时候可以借用一下重融、信立宝等待平台渡过难关的时候，但是不能过于依赖它。只要你不放弃的话，在未来的一天里你会得到一个属于自己的温馨的小窝。记住，办法总是有的，只是看你有没有胆量去迈出第一步了。