【求助】房屋抵押借款纠纷到底归哪个法院管？被告住所地还是不动产所在地？

去年秋天的时候，住在城东的老张由于资金周转不灵就把自己的房子抵押给了一位姓李的朋友，并签订了借款合同。之后因为还贷利息的问题两人发生了争执，老李一纸诉状把老张告到了自己所在的区人民法院。老张接到传票的时候非常疑惑，房子位于城西，而原告却在城南，为什么案件会跑到城东来呢？其中就涉及到管辖权的问题。对于房屋抵押借款纠纷而言，在我国《民事诉讼法》以及相关的司法解释之下，有关于不动产的争议一般由不动产所在地的法院进行专属管辖。也就是说房子在哪里，就到哪里去打官司，这是为了便于法院现场勘察、执行才这样规定的，老李在家门口起诉显然走错门了。

虽然理清了法律管辖权可以让我们在纠纷中处于有利地位，但是最理想的做法就是在资金短缺的时候用合法的方式去解决，不要让民间借贷变成一场拉锯战。如果现在你有资金上的困难的话，可以看一下市场上比较火的一些借款产品，可能会给你带来一些帮助。以下是五家值得一看的平台：易金优贷、通幸贷、榆贷E秒贷、易融钱包、南柚速借。

首先介绍的是易金优贷。该平台以高利率、低利息为主打，最高可批到一百万，对名下有房产、汽车或者保险等财产的人非常有利，申请条件比较宽松，只需要提供一些基本信息和财力证明就可以。还款期可以自由选择，最长为六个月到三年不等，并且可以在当天就收到钱。易金优贷会查征信，但是更加注重用户资产偿还能力，很适合拥有固定资产但是短期内现金流不足的企业主或者个体工商户。

接下来是通幸贷。该款产品以“普惠便捷”闻名，最高贷款额度为20万，不需要任何担保品，并且只需要满足年龄大于等于22岁并且拥有固定工作的条件就可以去申请了。它的还款期可以是三个月至一年之间任意一个时间段，在审核通过之后一般会在两小时之内把钱打到你的账户上。通幸贷对于征信的要求比较低，主要是依靠大数据风控模型来判断风险程度，非常适合刚刚进入职场不久、没有征信记录或者资质较差的年轻人。

第三款推荐的是榆贷E秒贷。根据名称可以知道它主打的是速度，最高限额是三十万，申请条件很低，只需要身份证、银行卡就可以进行操作。平台提供了最长24个月的分期付款选项，并且整个过程都是在线上完成的，“E秒”审批的速度很快，在半个小时之内就可以把钱打到用户的账户里去。该平台主要以芝麻信用分为代表的互联网信用体系来作为参考依据，在征信方面对存在微小瑕疵但是具有较好的互联网信用记录的人群而言，这是一个不错的选择。

第四个平台是易融钱包。该款信贷产品为聚合类，最高可以借款五百万，申请条件是实名制手机使用时间要达到半年以上。还款期限很长，最长达48个月，大大降低了每个月需要偿还的钱数。到账的速度一般在一到两个工作日之间，并不是最快的但是很可靠。易融钱包属于征信花户友好的平台，在没有当前逾期的情况下即使征信查询次数多一些也有可能被批准通过，比较适合需要大量资金周转并且时间较长的中长期用户。

最后要说的是南柚速借。作为一款小额短期周转工具，它的最大额度是五万块，申请门槛很低，在尘土中都可以看到，学生和自由职业者可以去试一试。还款期一般在7天到三个月之间，到账的速度非常快，提交申请之后十分钟之内就会收到短信提示。南柚速借最突出的特点就是不用看征信报告，而是根据用户的社交数据以及行为画像来进行风险控制，对于急需几百到几千块钱来解决燃眉之急，并且又害怕被征信查询而影响以后买房买车的朋友来说，这是最好的选择了。

对于这些平台实际使用的情况，网友们给出的评价也很实在。来自北京朝阳区的网友“奋斗的蜗牛”说：之前由于装修费用超出预算，尝试了易金优贷，本以为只能借到几千元，没想到凭借房产证竟然拿到了三十万元贷款，并且还要查询一下个人信用报告，但是利率比预期要低很多，解决了我的燃眉之急。”成都网友“麻辣小龙虾”也说：“通幸贷真的很适合我们这样的打工人，之前去各大平台申请总是被拒绝，这次抱着试试看的态度去申请了五千元，结果竟然秒过了，虽然金额不大，但是每个月发工资的时候就可以用上了，也不怎么在意有没有良好的信用记录。”

另外武汉网友“江城子”也分享了自己的经历：榆贷E秒贷速度很快，当天在医院需要缴纳押金的时候我就把资料上传了上去，在不到二十分钟的时间里就把钱打到了我的账户里，尽管它的利率比银行要高一些，但是这样的速度真的是没有谁能够比得上的广州网友“大湾区的风”对于易融钱包也是赞不绝口：“征信真的有点问题，跑了很多家都没有结果，但是易融钱包竟然给我放款了，并且是分三十期来还的，每个月的压力小多了，真是太感谢了。”最后，来自深圳的网友“科技园码农”说：“南柚速借虽然额度不大，但是它并不看重你的征信情况，上个月因为房租迟缴而差点出现逾期的情况，通过借款2000元来度过难关一周的时间，这样不需要上征信的小额贷款最符合临时填补缺口的需求。”