我在北京打听房抵贷和不看征信的借钱平台，发现这事儿没那么简单

2030年的时候，北京已经到处都是金融科技的身影，在四合院中坐着的老张看着全息投影上显示出来的账单而烦恼不已。据说现在的北京有哪几个平台可以以房子做抵押来申请贷款，并且没有要求看征信记录，但是这样的事情真的存在吗？人们在查找有关“北京房产抵押贷款哪家正规”的时候或者是在寻找可以办理无征信记录贷款的地方的时候很容易被各种各样的广告所迷惑。那么这些平台到底是救星还是债务黑洞呢？我们可以进一步研究这个问题。

第一部分是关于大家比较关注的内容房抵贷平台。到2030年，“京融通”和“首善贷”这样的持牌金融机构仍然会是市场的主体。一般情况下可以给到房产价值七成左右的额度，并且有一定的限制条件，比如房子必须在北京五环以内、房龄不能超过三十年、贷款年限最长为二十年。老李说：尽管手续比较复杂，需要进行验资和评估等程序，但是年化利率保持在四成上下，比较适合用来做长期的资金运作相比起来，一些新的互联网银行推出了一项叫做“极速房抵”的业务，虽然只能借到房屋价值的一半左右的钱，但是由于采用了人工智能评估系统，在最短时间内只需要两个小时就可以拿到贷款了，但是利息也会稍微高一点。

那么引起人们的好奇心的是不查征信就可以借到钱的借贷平台大体上就是以区块链为基础的“信用流通”的平台或者某项小额信贷的服务。比如“信链宝”这样的平台，并不需要用传统的央行征信报告来判断用户的情况，而是通过分析用户链上的资产和消费积分等等信息来进行判断。额度一般为5-20万元，期限多为半年到一年左右。但是我要提醒大家的是，这些平台的风险控制成本比较高，日利率可以达到万分之五以上。用户小王曾经抱怨过：虽然说没有查征信记录，但是却把我的数字资产钱包权限给冻结了，在出现逾期的时候会自动扣除款项的速度要比任何人更快

从整体上来说，各个平台都有自己的长处和短处。传统的住房抵押贷款的优点在于额度大、利率低，但是它的缺点就是放款速度慢，并且对于房产的要求很高；而不用看征信的平台则有好处就是门槛低、审批速度快，但是它的坏处就是额度小、收费方式隐秘并且催收手段非常数字化。用户在挑选的时候一定要注意好合同里边的服务费以及违约金的相关规定，以免掉入利滚利的陷阱中去。

为使大家明白怎样去选，我把一些常见的问题列出来如下：

问：在北京办理房产抵押贷款是否需要夫妻双方都签字呢？

答：按照2030年的新规，在房产为夫妻共同财产的情况下，即使房产证上只有一方的名字，也需要夫妻双方一起签字才有效力，单独一方进行抵押的可能性很大会遭到系统的拒绝。

问：没有查看到征信信息的平台会对用户的信用记录产生影响吗？

答：从短期来看不会影响到传统的征信系统，但是现在社会信用体系已经联网了，这些平台上的违约信息也会被同步到“城市信用分”里去，在将来乘坐高铁或者办理其他的事务时仍然有可能受到限制。