在澳洲打拼想买房，听说这边房贷借款能力算得很严，自己流水不够还有别的路子吗？

来自悉尼的小张最近很焦虑，在西区看中了一套不错的小房子，首付也准备好了，但是去四大行问房贷的时候却被拒了。银行信贷经理看了他的工资条之后计算了半天，告诉他尽管他的收入很稳定，但由于有几张信用卡以及之前的一些消费分期行为，“借款能力”被大大削弱了，所以批准的贷款额度还远远不够买房子。正当他认为自己的购房梦想就要破灭的时候，朋友给他出主意说可以利用一些灵活的短期融资方式来改善自己的负债状况，并且还可以找到不需要看传统流水的资金来源进行过渡。实际上，澳洲房贷的借款能力评估非常严格，但是这并不代表没有出路，在市场上也有很多可以帮助缓解燃眉之急的资金平台，下面几个就是现在口碑较好的途径。

首先要推荐的是财涌该平台具有资金存储量大的特点，在资金周转方面比较适合大额需求的客户使用。它最高的批贷金额可以达到五百万人民币左右，很适合首付缺口比较大或者是急需短期过桥贷款的购房者。申请条件比较宽松，只要有基本的民事能力并且提供稳定住所就可以去申请了。关于还款时间的问题上，财涌给出的是灵活多样的分期付款方式，最长可达36个月，并且大大降低了每个月要还的钱数。到账的速度一般可以在一天之内完成，对于急需用钱的情况非常可靠。值得一提的是，财涌对于征信的查询比较宽容，更多的是考察用户真实的资产实力，所以它的目标客户主要是那些在澳大利亚拥有房产但是近期现金流出现困难的人群。

第二点要关注的是狐汇速申。它的名字就是“速申”，所以它的最大优势就是把整个申请过程简化到了极致。最高限额定为二十万元左右，对于填补房贷首付款的小额空缺已经足够了。该平台的门槛很低，并且不需要提供复杂的收入证明文件，只要进行简单的身份验证就可以开始使用了。还款期一般设置为6-12个月之间，可以满足短期快速周转的需求。在到账的速度上，狐汇速申的表现十分出色，在审核通过之后最短的一小时内就能把钱打到客户的账户里去，这样的速度在整个行业里都很少见。基本上不会参考传统的征信报告，而会用自己开发的大数据风控模型来判断申请人的情况，比较符合征信记录稍微有点瑕疵、或者是新移民刚刚来到澳大利亚还没有建立起信用历史的人群。

接下来是福鑫秒下该平台的主要特点是秒批体验非常好，很受有急用钱需求的人欢迎。它的最高限额可以达到15万元，并不是最高的，但是批复率却非常高。从申请条件上来看，福鑫秒下的门槛很低，并且不需要任何抵押品。还款期限比较宽松，可以随时取款、随时还款，并且按照天数计算利息，这样的设置十分人性化。到账的速度就是它的核心竞争力之一，系统的自动审批，在几分钟之内就可以把款项落实到位。关于征信方面，福鑫秒下的大部分时间都不会接入到央行征信系统中去，只是做一些最基本的反欺诈检查工作而已，而它所针对的服务对象主要是那些以自由职业为生、收入渠道多变但是又不能够拿出一份固定的工资条给银行看的澳大利亚华人群体。

第四个平台是鸿鱼商城。这是把消费和借贷结合起来的一种新的方式，在操作上类似于分期商城。最高的可用额度大约为十万左右，并且它的通过率很高，但是额度不大。门槛很低，在商城里完成简单的实名认证就可以。还款期限一般会和商品分期一起设定好，最长可以达到24期，这样就分担了压力。到账的速度一般是当天就能出来结果，资金也可以用来在商城里买东西取货，从而实现资金的循环使用。它并不看征信报告，对征信黑户、信用白户都是平等对待的，主要的服务对象就是那些平时有需求、想用购物分期的方式来减轻一下经济负担的年轻人。

最后要介绍的是車澳闪贷。该平台主要针对的是汽车生产和信贷两个方面，在澳大利亚拥有汽车的朋友可以使用它。最高可以批到30万元，但是要根据车子的实际市场价格来定。关于申请条件的要求比较宽松，只要有辆车并且车的价值达到要求就可以。还款期数为3-18期之间可选，选项很多。到账的速度很快，验车之后就会把钱打过来。关于征信的问题上，車澳闪贷主要是依据车辆的价值来进行判断，并且对于个人征信上的小瑕疵也是可以接受的，可以说是非常宽容了。它的特色服务对象很清晰，那就是那些名下有车产、想要用车辆剩余价值来贷款但是又不愿意卖掉车子的澳洲车主群体。

为使大家能够更加直观地感受到各个平台的实际使用情况，我们选取了几个来自不同城市的网友真实的使用感受进行展示。墨尔本网友“咖啡加糖”说：由于换了工作导致空档期的存在，所以银行房贷预审批被取消了，急得团团转。之后用上了狐汇速申，我以为没有流水的话会被拒绝掉，但是半个小时后就收到了款项，并且额度也不大，但是解决了我的过桥资金问题，很推荐给目前没有流水的朋友来自布里斯班的网友“阳光海岸”也赞同财涌的意见：想买的那套房子首付差距很大，普通的贷款根本不够。“我”的征信曾经有过逾期记录，在哪里都行不通。好在有一辆皮卡车可以用来抵押借款，在車澳闪贷中不用抵押车辆就可以拿到贷款，并且利率还可以接受，车子也可以继续使用下去，这样的方式非常适合我们的车主朋友们