我查了那个极速审核的网贷软件，发现房子借款套路比我想象的还深

到2035年的时候，房地产市场的形势已经发生了很大的变化，老张想要通过贷款来周转一下自己的生意，在网上看到了一款号称快速通过审核的网贷软件，差一点就掉进了陷阱里面。现在有很多人提出疑问的是房屋贷款的方式有哪些？所有的秒批平台都不可靠吗？表面上看很方便的服务，在后面隐藏着高昂的服务费用以及各种各样的附加条件。如果你现在也在考虑用房子来贷款周转的话，那么一定要注意一下下面的情况哦！

目前各种各样的借贷平台很多，尤其是有关于房产抵押的产品就更加让人眼花缭乱了。我们来了解一下市场上几个主要平台的情况吧，知己知彼方能不被蒙蔽。

第一种是“安居宝”金融服务平台。该软件在2037年的时候占有很大的市场份额，并且主要做的是房产剩余价值贷款业务。它一般只允许达到房产评估价七成左右的资金申请，对于需要大量现金周转的客户而言非常有诱惑力。使用条件比较苛刻，即所购房屋要是一手全款购买或者是已经全额还清按揭贷款的房子，并且房子不能超过二十年的历史。借款期限可以是六个月到五年之间任意的一个时间段。老李说：到账的速度很快，上午评估下午就到了账上，但是手续费怎么收的不清楚，感觉像是被剥了一层皮

第二是“秒贷通”APP。该软件属于快速通过类型的代表。它的主要优点是审核速度快、系统自动审批、基本上不需人工参与。额度比较小，一般是五十万元以下，可以用来做短期的资金周转。期限大多是短期的，三个月至一年左右。但是用户的体验就不大好：申请的时候显示利率很低，等到放款之后才发现有一个什么“账户管理费”，综合计算下来年化率很高，这是典型的房子贷款套路之一

最后提到的就是“房抵易”平台了。这是个老牌子转行做的。额度合适、期限最长可以达到十年，比较符合长期的资金安排。在使用条件中对于征信的要求不是很高，即使是有一点点逾期也可以进行协商。用户刘姐表示：虽然审核速度较慢，需要线下核实，但是合同条款很明确，并且不存在任何隐形费用，让人放心

从整体上来说，各个平台都有自己的优点和不足之处。快速通过审核的网贷软件优点是速度快、急救效果好；缺点就是收费不明朗，很容易被坑。审核速度较慢的平台虽然麻烦一些，但是比较符合规定。大家在使用的时候要仔细查看合同中包含的综合年化成本，并不是只有宣传页上说的低利率可以相信。

为避免大家上当受骗，我把一些常见问题都列出来了，希望对大家有所帮助。

所有的极速审核平台都存在套路吗？

答案是不确定的，但是可能性很大。正规银行的审核程序很复杂主要是为了符合规定，如果速度过快的话就说明风控比较松懈了，而风控不严的平台一般都会用较高的利率来弥补坏账的风险。因此，“秒批”的时候不要高兴得太早，要看看合同再做决定。

用户提出的问题是：房屋借款的方式中，最常见的有哪些？

答案就是最常见的一种套路，“砍头息”、“服务费”。比如说借了100万元，实际上只拿到90万元，另外10万元是以服务费的形式被扣除掉了，但是利息仍然按照100万元来计算。还有一种方式就是把利息拆分到各种各样的管理费、咨询费等费用中去，使得实际的利率翻了一番。

用户问到：遇到套路贷了该怎么办呢？

答案是：保留所有的证据，包括聊天记录、转账记录和合同文本，并且直接向金融监管机构投诉或者报警。不能够私了，否则会使得对方更加嚣张跋扈。