我见过有借款房的客户，网贷口子轻松贷10万的口子其实没那么神

老张有一套房是按揭的，征信上的问题多到可以用作调色板了，上个月竟然从某个平台上借到了十万元。很多人都像他一样，在“有借款房客户网贷口子”、“轻松贷10万的口子”等关键词上进行狂热搜索，并且心中忐忑不安地想：现在房价还在还款当中，难道还有人会在这个时候来雪中送炭吗？那么所谓的“大额口子”到底是不是救星呢？又或者是新的陷阱呢？接下来我给大家介绍一下市场上真实的情况。

市场上为有房产的人设计的贷款产品的主要依据是信用背书，并非抵押物。就如平安普惠、宜信惠民老牌机构对于有房贷客户的渠道也是有的。比如平安的一款产品，如果房贷已经还了六个月的话，那么额度一般为3万到15万期间可以选择12个月、24个月或者36个月。要求比较严格，除了要查询征信之外，还要查看房贷还款流水是否正常。很多用户的反馈是，尽管可以拿到10万元的额度，但是综合年化利率一般都在18%到24%但是并不算很低。

除了大的金融机构之外，还有一些消金公司比如中银消费金融和兴业消费金融也存在类似的项目。一般而言，该类贷款对象为22至55岁之间、有固定职业并且没有拖欠过房贷的人群。关于额度的问题，“新易贷”的最高授信额度可以达到20万但是负债率被严格控制住了。如果房贷所占的比例过大，那么批下来的钱就只能有几千元了。用户的评价褒贬不一，“下款快、当天到帐”和“隐形费用多、提前还贷要交违约金”的说法都有。

优点就是：额度相对较高和单纯的信用贷款相比，有房产的人可以获得更高的授信额度，一般在30%以上；期限灵活长期还款的压力比较小。缺点也十分扎眼：利率都比不上银行存款了，因为风险已经考虑进去；一到逾期就用很凶的催收方式从而对房屋的安全造成一定的影响。许多用户的合同中没有违约金条款，在提前还贷的时候就被扣除了一大笔钱，得不偿失。

关于注意的问题，在这里要提醒大家的是不要相信那些声称可以不用看征信报告就能拿到贷款的虚假信息。正规公司会查询客户的征信情况，“轻松贷10万元口子”之类的说法很可能是套路贷或者是AB贷骗局。在申请之前一定要核实好该机构是否具有合法经营资格，并且要看清合同上所列明的利息是以年化的方式计算还是以月息的形式来表示，以免自己落入到高利贷的圈套当中去。

把人们比较关注的一些问题列出来：

• 问：房贷还没有还清的情况下，房子还有剩余的价值可以贷款吗？
• 答：这是二抵逻辑，不同于信用贷款，要通过银行或者有资质的金融机构来完成，存在较大的风险。
• 问：征信上有逾期记录的话，还有房子可以贷款吗？
• 答：目前逾期基本上没有希望了，而历史逾期要看具体情况了，一般情况下，机构会比较重视房贷还款的连续性。
• 问：这样的漏洞会出现在征信上吗？
• 答：正规持牌机构全部会纳入征信系统，并且每笔借款都会被记录下来。