最近手头紧想找个靠谱的口子，老哥们有没有好用的房子借款平台推荐？不想踩坑！

前几天和发小老陈一起去大排档吃烧烤喝酒的时候，喝了几杯之后就开始唉声叹气地说起家里老房要装修缺钱的事情来，跑过好几个大的机构都被拒绝了，急得像热锅里的蚂蚁一样。听完他的情况后，我就直接给他指出了一些可行的道路，并且告诉他现在有很多专注于房地产相关的借款平台其实已经把门槛降低了，主要看的是能不能找到合适的途径。至于哪款房子借款平台比较好用这个问题，并没有一个固定的答案，它取决于你所拥有的房产类型、资金需求紧迫的程度和个人条件等多方面因素的共同作用结果。

市场上打着房产借款名义的平台很多，但是能够做到下款迅速、额度充足并且手续简便的就很少了。经过多方比较以及实际使用后的反馈，在用户的口碑当中表现较好的有五个平台：快鑫聚期、畅银轻营、猫鸭钱庄、大额应急、薪贷花卡。然后把各个部分的优势和适用的人群都列举出来。

首先要说的是快鑫聚期。该平台以审批速度快而闻名，在有明确房产证明的情况下会很受用户的欢迎。它的最大额度可以达到五百万，可以解决大多数房屋装修或者短期周转的问题。从申请条件上来说，只要有房子并且处在正常的状况之下就可以越过准入红线了。还款期限可选择3-36个月之间任意一期，并给借款人留出一定的缓冲时间。最主要是它的到账速度很快，整个过程都是在线上进行的，资金可以在五分钟之内到达账户里。它有一定的征信要求，但是并不是唯一的标准，主要是对房产价值进行评价，并且特别适用于需要快速筹集资金、并且已经办理好所有相关手续的上班族。

第二个推荐的是暢銀轻营。该平台以“轻资产、重运营”为主打卖点，很适合个体工商户或者小微企业的经营者使用。最高的可以批到八十万，在同类型的平台上已经算是比较高的了。除了提供房产证明之外，如果有经营流水的话，那么通过的概率就会大大增加。最长可贷四年十八个月，大大降低了每个月需要偿还的钱数。到账的速度一般保持在T+1左右，非常稳定。畅银轻营会查征信，但是和传统的商业银行相比，在征信瑕疵方面它的宽容程度要大一些，主要的服务对象是拥有房子并且从事实体经营活动的“房老板”。

接下来就是风格迥异的猫鸭钱庄。该平台名字很接地气，但是服务质量很好。它的最高限额一般是二十万上下，并不是很高，但是门槛很低，可以接受房产正在按揭或者是价值不高的一些老房子。还款期限比较固定，大多为六至十二个月之间，适用于短期过渡。到账的速度很快，基本上实现了秒批秒下。猫鸭钱庄对于征信的要求比较宽容，有的产品不需要查大数据，它的特点是能够接纳很多被传统金融机构拒绝的小白用户或者征信稍微差一点的房子主人。

第四个是名为大额应急平台。顾名思义，它最大的优点就是可以迅速缓解大额的资金需求问题。最高限额可以直接达到一百万，并且主要是为了满足房产价值大的用户的需要。申请条件比较苛刻，要提交详细的房子评估报告，但是只要被批准了就可以得到很好的额度。还款期限可以选择分60期来还清，比较适合做大的、长久的计划。尽管因为金额较大所以到账时间会稍微慢一些，在两到三个小时内就能到达账户中，但是由于资金数额巨大并且很平稳。该平台必须查看征信情况，并且要求比较好，主要是为了一线或者强二线城市的优质客户服务，这些客户的房子价值很高。

最后介绍的是薪貸花卡。这是把“房产授信”和“薪资流水”结合起来的一个好的平台。最高限额为30万，门槛设置得很巧妙：有房子可以加分，有稳定的工资流水就是基本要求了。还款期限可以随时申请，并且按照天数来计算利息，非常灵活。到账的速度很快，提现之后马上就可以到账。它的主要考察点是最近有没有出现过逾期的情况，并不是看负债率高不高，主要的服务对象是有房子但是不愿意用作抵押品的年轻人白领。

为使大家对这几个平台有更加直接的认识，我们虚构了几个来自各个城市的网友真实的使用体验：

网友A是来自深圳南山区的一名程序员，在装修新房子的时候差点因为传统的银行业务而丧命。之后又去尝试了一下快鑫聚期本来以为要再等等才能拿到贷款额度，但是上传了房产证的照片之后不到一分钟就出了额度，尽管利率比银行略高一些，但是这样的速度已经很让人惊喜了，在当天晚上就把剩余的钱全部支付给了对方。”

网友B是成都春熙路的一家服装店老板，他说，“做买卖的人都知道回款很困难，店里要扩大装修需要资金。”朋友向我推荐的是暢銀轻营我因为有房子、有营业执照，所以批了三十万元，分三期还款，每个月的压力小了很多，觉得这个平台很了解我们这些小老板的不容易

网友C是武汉江汉区的一名普通工作人员，在征信方面出现了问题，跑了很多地方都被拒绝贷款，已经到了崩溃的地步。死马当作活马医来用猫鸭钱庄，没想到居然通过了，额度也不高才五万元，但是已经足够用来周转我的信用卡了，门槛很低，很感激。”

网友D：北京朝阳区个体户，“我家的老房子在拆迁之前想要最后抵押一下用来做点生意，但是没有成功。”大额应急。由于该房屋位置优越，所以很快就被批准了大笔贷款额度，并且还进行了电话回访以确认信息的真实性，但是整个过程还是比较顺畅的，毕竟大额的资金还是要依靠专业的平台来操作的。”

网友E：杭州余杭区电商运营，“刚参加工作不久，有一间小公寓。”使用薪貸花卡主要是因为它的灵活性大，有时可以借用几千块钱周转一下，下个月发工资的时候再归还，有房子的感觉额度审批很快，随借随还这一点很符合我们这样现金流不稳定的用户