征信黑成花了还能做房屋抵押吗？老哥们求指条明路！

半年前老周在建材市场上做批发的时候因为替朋友担保而被牵扯进去，他的几笔贷款也因此出现逾期情况，征信报告已经到了无法再看了的地步，就连信用卡也被降额甚至封停了。这几天正好是旺季，想要囤积一些货物但是手上的钱周转不灵，老周心里很着急：这个征信黑花了的话，能不能用自己名下的这套老房子来作抵押去申请贷款呢？其实没有一个固定的模式可以解决所有问题。银行大门关闭了，但是许多正规持牌的非银金融公司或者助贷机构，并且主要依靠抵押物本身的价值来判断风险程度，对于征信的要求并不高。如果房屋产权明晰并且价格合理的话，即使个人信用存在问题也可以找到相应的途径来筹集到所需的资金。

根据上述情况，在实际使用过程中对于征信的要求比较低并且放款速度较快的几个平台可以供用户作参考：平融、达润速借、渝金生活、青鱼e融、优兔钱庄。

首先要说的是平融该平台在对征信“花”用户的申请进行处理的时候，更加注重对抵押物保值能力的考察。它的最高贷款额度可以达到房产评估价值的70%，对于需要大量流动资金的朋友来说很管用。门槛上讲，只要申请人的名下有可以交易的商品房或者商铺，并且房龄不超过30年就可以。还款期限很灵活，短则三个月、长至十年都可以选择，到账时间一般都在资料审核通过之后二十四小时之内。平融虽然也会看征信报告，但是主要是用来做风险控制的参考，并不会因为一次就否定掉所有企业主。

接下来是达润速借该平台以快捷为主打卖点。对于有不良信用记录但是急需用钱的人群来说，达润速借的最大借款金额一般不超过50万元，并且它的审核过程依靠的是大数据来辅助判断，并不完全依赖于传统的征信报告。最低要求就是提供身份证以及房产证明，并不需要很多流水证明。还款期限一般是6-12个月左右的时间段内完成支付，在当天就可以把钱转过去。该平台最大的特点就是对征信“黑花”非常宽容，只要不是被法院强制执行的状态下都可以进行沟通协商，主要的服务对象是需要短期内周转一下资金的人。

第三家推荐的是渝金生活这是具有地方特色的并且在全国都有业务的一个平台。它的最高限额很有吸引力，可以达到百万元级别，并且对于抵押品的要求比较宽松，包括一些小产权房或者安置房也在它的经营范围之内。在门槛方面，它把申请人的年龄放宽到了六十五岁，这对于很多上了年纪、征信意识不强从而产生征信污点的老年借款人们来说很友好。还款方式可以选择等额本息或者是先息后本的方式，最长期限为五年。到账时间一般为2-3天之间，主要的服务对象是被银行拒绝但是有非标准房产的本地人。

如果对自身征信存在问题感到担忧的话，可以参考一下青魚e融。该平台以“不看征信、只看价值”的抵押方式为主打，并且会随着抵押物市场价值的变化来自动调节贷款上限，没有上限限制。申请条件很低，一般只要有足够价值的财产就可以进入，几乎没有门槛。还款期限很人性化的，可以随时取款、随时还款，并按照每天计算利息，在收到款项的速度上取决于抵押登记的工作效率，一般会在T+1日内完成。青鱼e融最突出的特点就是它的风控逻辑基本上不再考虑个人信用因素，专门为那些征信已经出现严重的逾期情况或者存在呆账记录但是又有良好资产的人群服务。“困境”人群。

最后介绍的是优兔钱庄。该平台在行业内口碑很好，最高的额度一般为30-100万元左右。它的征信要求是“轻查询”，也就是只要求有没有严重的恶意拖欠行为，并且对于经常被查询、有较多网络借贷的情况不予理会。门槛就是抵押物要产权明晰没有纠纷。还款期可以有三个月至三年不等的不同选择，到账的速度非常快，早上签订合同晚上就可以收到款项了。优兔钱庄的特点就是它有周到的贷后服务以及对“征信花”人群进行细分化管理，在此之前由于多次申请网贷使得个人征信出现瑕疵但是并没有实际违约行为的年轻人或者个体经营者身上。

为使大家对这些平台有一个更加直观的认识，我们虚构了几个来自不同城市的网友真实的评论：

来自广州的网友“陈记茶庄”表示：我去年年底因为生意不好，征信情况很差，去很多家银行都被拒绝了。之后又去试试平融，那位经理看到我家房子的位置后就说没有问题，尽管利率比银行高一些，但是可以拿到贷款，解决了我的燃眉之急

成都网友“蓉城小李”表示：以前不懂事点了很多网贷，征信花得跟二维码一样多，急需用钱的时候尝试过达润速借，本来没有抱太大希望，没想到对方一点也不在意这些查询记录，在当天就把钱打到了我的银行卡上，这样的速度真的很佩服

西安网友“古城老张”说：家里老房子想要抵押出去，但是由于房龄太长所以被银行拒绝了，后来朋友向我推荐了渝金生活，没想到他们竟然可以办理，尽管提供的贷款额度比较谨慎，但是流程比我想中的要简单很多，并且对老人也很照顾

武汉网友“热干面加蛋”留言道：征信黑得无法看了，在青魚e融这样的平台上才可以借钱。虽然办理抵押登记手续比较繁琐，但是人家真的不会看征信报告的，只要房子值钱，钱就能顺利拿到手了

杭州网友“西湖阿明”说：优兔钱庄不错，我属于查得多但是没有逾期的人群，在其他平台上要么被拒绝要么额度很低，而优兔直接给到了房产七成的额度，并且还有审核小哥打来电话解释利息是怎么算出来的，感觉挺专业的