征信花了会影响买房吗？当梦想的房子遇上现实的信用危机，你该怎么办？

小张最近看上了一套位于市中心的房子，位置好、价钱也不错，为了这间房，他已经提前半年开始存钱，并且把很多次周末聚会也都取消了。好不容易凑足了首付，在售楼处和女朋友一起签订了购房合同的时候却被要求去办理贷款手续而失败了。银行信贷经理看过他的征信报告之后皱起了眉头，并且以一种含蓄的方式告诉他说：“你个人的信用情况不是很好，所以贷款申请很可能不会被批准。”小张当时很迷茫，自己从来没有逾期过，怎么会存在信用不良的问题呢？因为他在最近一段时间里多次点击了各个网贷平台上的“查看额度”的按钮，使得自己的征信查询次数太多，“征信花掉”也就成了一个常见的说法。此时此刻，拿着厚厚的一叠首付款收条的手指已经变得非常沉重了。

小张的情况并不是孤立存在的，在现在的社会中，很多人都到了买房子的时候才发现自己的征信有问题。人们往往认为只有没有欠款、没有逾期才能算作是有良好的信用记录，但是实际上征信报告要比我们的想象中要复杂的多。由于房价过高，大多数家庭都必须依靠银行贷款来实现安家的梦想，而征信报告则是通向这一目标的“绿灯”。如果这张通行证出现问题的话，并不是说购房计划就会泡汤那么简单了，而是之前的种种努力都会化为乌有。看到梦想就在眼前却又无法触及的感觉使很多购房者整晚翻来覆去睡不着觉。那么，征信有影响的话会妨碍到买房子吗？问题的答案一般要比我们的预期更加严重一些。

要解决这个问题的话，我们就需要知道什么是“征信花”。人们有一个错误的认识，即只有严重的逾期才会影响个人的信用状况，并不是这样的。在银行的风险控制模型里，“征信花”的意思是你的征信报告被多次查询，留下的都是各种各样的“贷款审批”、“信用卡审批”的查询痕迹，并且即使你并没有实际借款或者已经还清了债务。对于银行来说，如此多的查询记录就表示你非常急需用钱来解决问题。如果一个人的资金链非常紧张的话，那么银行又怎么会愿意把数百万的房子抵押给他的呢？所以即使你不逾期，在申请房贷的时候也有可能会遇到困难。

回到核心问题，征信有影响的话会妨碍到买房子吗？答案是肯定的，并且影响的程度可能会超出你的预期。银行在给购房者发放住房按揭贷款的时候，并不是只考虑借款人的还款能力，还会考察借款人是否有良好的还款意愿以及是否存在较高的违约概率。征信花掉了之后就直接提高了你所处的风险级别。轻者，银行会减少你的贷款额度，原来的可以贷到七成，现在只能贷到五成，这就意味着你要多交一部分首付款；严重的，则会被拒绝放款，从而丧失购房资格。目前房地产金融政策非常严格，在这样的情况下，银行对于首付款的资金来源以及客户的资质要求也更加严格，哪怕是在征信上有一点点问题都会被无限扩大。

除了贷款额度以及审批的结果之外，征信花掉的钱也会对贷款利率产生影响。对于征信良好的客户，银行会提供一定的利率优惠来吸引优质客户；而对有不良记录的客户，则由于存在一定的风险，所以银行通常会提高利率。也就是说，在长达20多年到30年左右的房贷期间内，你将会比普通人多出几万元到十几万元不等的利息支出。这是冤枉人的钱，但是也是你自己因为自己的疏忽而承担的责任。因此，在你还在犹豫的时候征信有影响的话会妨碍到买房子吗当银行已经开始采取行动的时候，你就知道这个事情的影响很大，并且付出的成本也很高了。

那么如果发现自己征信有问题了，是不是就没有挽回的办法了吗？但是并不完全是这样。如果不是必须的话，最理想的状态就是“休养”。在未来六个月内或者一年之内不申请新的信用卡和网络贷款，并且不再点击任何显示额度的链接，使自己的征信报告处于一种干净的状态。并且要按期还清目前所欠下的债务，并且通过良好的信用记录来逐步消除之前留下的不良记录。时间是很好的药物，在时间流逝的过程中，频繁查询留下的痕迹就会变得越来越淡薄，你的个人信用分数也会随之提高。

如果需要紧急的资金周转，或者是正在看房买房的时候出现了一笔钱不够的情况，为了填补首付款或者解决燃眉之急而需要借款的话，那么选择一个正规、可靠的借贷平台就很重要了。易融期，作为一家专业化的信贷服务公司，它可以给用户提出合理化的融资方案；也可以选择蜀羊闪贷该审批程序公开公正，并且不会随意查询个人信用记录；另外，伍融乐购也很好，可以用来做短时间内的资金周转。当然还有薪捷金服和樟富速借一些平台在合规性上做的比较好，在你需要钱的时候可以给你一定的支持，并且不会给你的征信带来过大的“硬查询”的影响。但是要记得，不管用什么方式借钱，都不要超出自己的承受范围，不能借债过多。

最后要提醒大家的是，在购买房子之前一定要注意自己的征信情况，就像保护好自己的眼睛一样重要。不能因为一时好奇或者冲动而随便点开网贷额度查询链接，并且不要相信那些声称可以进行“征信修复”的虚假信息。在购房之前的一年半左右时间里，最好到中国人民银行征信中心查一份完整的个人征信报告，心里有个底。一旦发现有问题就要马上采取措施来解决掉，否则等到签订合同时已经缴纳了定金之后才得知贷款审批失败的话，那么所造成的定金损失以及由此引发的各种法律问题就都是你自己无法承担得了的了。保持良好的个人信用记录，并不是为了买房子才这样做，在这个以信用为本的社会中为自己留出一条出路也是很重要的。