北京限购政策有哪些

北京限购政策有哪些？自从2010年开始，北京市房管局就开始对房产进行限购政策的调控。现在，北京市的购房限制政策具体有哪些呢？

1. 首套房限购政策

针对购房者首次购买住房，北京市实行了首套房限购政策。根据该政策规定，购房者在北京市限购区域内购买首套住房的单位不得出售给非本市房地产管理部门登记的未在本市缴纳社会保险或税收的自然人。此项政策旨在鼓励本市缴纳社会保险或税收的人购买住房，并维护北京市房屋市场的稳定。

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2. 二套房限购政策

除了首套房，对于购房人想在北京市购买第二套住房，该政策对购房居民实行了限制，通过市场调控实行差别化的税费政策，打击非本市居民和机构的炒房行为，保证限购区域的楼市价格的稳定。

3. 非京籍购房者限购政策

针对外地人购买北京市住宅的情况，限购政策也施行得较为严格。此类购房者过去出现过非常高的情况。因此，针对这个问题实行的政策是众所周知的京籍购房者优先制度。在目前的市场环境下，外地人需要提供更多的证明材料来满足购房要求，而该区域内的市民购房者则可以更容易地购买房产。

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4. 限制购买面积

除了限制购买单位之外，北京市还针对个人购房面积施加了限制。规定了在北京市购买首套住房的人，公寓面积应不超过90平方米，而其他区域住宅的面积应不超过144平方米。

综上所述，在北京市购房时需要遵守很多规定。 虽然在购买过程中可能会感到有些困难，但是这些规定也致力于保护北京市房屋市场的稳定和保护本市购房者的利益。