高层得房率怎么计算

高层得房率是指某一建筑物高层住宅楼的实际出售面积与总建筑面积之比，通俗来讲就是笼统地说这个比例越高，说明这座楼最后留下的空间越小，买家得到的住房面积就越少。

高层得房率的计算方法具体如下：

1. 高层住宅楼能够售卖的总建筑面积，可以从设计图中获得。

2. 实际出售面积包含了住宅房屋内部的使用面积和公共面积，以及其它配套设施面积总和。这其中的一些内容就判断得非常主观，如露台、突出部分等，都看具体实施人的想法。

3. 得房率的计算公式为：实际出售面积÷总建筑面积×100%。

需要注意的是，高层住宅楼的建筑面积包括外墙、阳台、走廊等非住宅部分面积，因此在计算实际出售面积时，需要剔除这些部分。有时建筑面积还需要按照国家、地区或业主方的标准进行尺寸的划分和细化。

高层得房率的计算方法具体也是有所偏差的，一些营销人员和开发商往往使用这个比例来误导客户，而实际上这个比例只是个指标，并不是衡量一个房产的唯一标准。购房者在选择房产时，应该多看一看房屋的设计、质量以及周边环境等其他相关因素。

总之，高层得房率虽然是判断一栋楼的一个指标，但是否应该购买该房地产还需要考虑一系列其他因素，这是决定一个购房者决定的关键因素。