博兴抵押借款公司有哪些？我踩过的3个坑你别再踩

去年九月份的时候，为了尽快把八十万周转过来，我在网上搜索博兴抵押借款公司的业务范围是什么于是就上当受骗了，被一家“低息”的公司给骗走了。到现场后才得知，他们所说的3厘利息就是“月息”，按照一年来计算的话差不多要达到四分左右。我差一点就要拍案而起离开这里了，但是由于资金短缺的问题存在，在最后我还是勉强签下了合同。这件事使我懂得了一个道理：只知道自己哪些公司不用，并不能解决实际问题，还要学会避开风险。

博兴抵押贷款公司的三个地方很容易出问题

我在博兴做贸易有七八年的历史了，期间有过五次抵押贷款的经历。踩过的坑、看过的骗局，说给你听你可能会不相信。其实这个行业比我想得要复杂得多。

坑之一就是用文字来玩弄利息

2022年的时候我才第一次办理了房屋抵押贷款。电话里的声音说得很天花乱子：“老板，我们的利率是最低的，只要三厘就可以。”我想来想去，3厘就是年化3.6%吧？很合算。去到之后才得知，他们所说的月息是3厘，即年化3.6%，乘以12个月后为43.2%。当时我就蒙了。

这不是最糟糕的情况了。签订合同时，他们又提出了很多“服务费”、“评估费”、“GPS安装费”，这些费用加在一起就是贷款额的3%-5%左右。这件事情是不是很荒唐呢？

正确的做法是，在打电话询问利率时，直接问“年化利率是多少？”、“是否有其他的费用”。如果对方支支吾吾地答不上来的话就直接挂掉电话。正规的博兴抵押借款公司的相关信息都是公开的。

第二种情况就是合同中存在“卖身契”

这个坑是做餐饮的一个朋友挖的。上个月十一的时候，在博兴的一家小额贷款公司里办理了一笔五百万的抵押贷款，合同厚厚的一本，但是他没有仔细看过就签字了。之后因为生意不好，已经逾期两个月了。对方把他的车子开走，并且要求他一次付清剩下的本金和违约金一共四百多万元。

找到律师查看合同之后才知道，在其中有一条：如果借款人逾期十五天以上的话，那么债权人就可以对抵押物进行处理，并且要求借款人一次性还清所有的本金和利息。但是违约金是按照每天万分之五来计算的，两个月下来只违约金就有六万多元了。

正确的做法是，在签订合同时要着重注意以下三个方面的问题：逾期违约金的比例、提前还款违约金以及抵押物处理的相关规定。如果这三个条件过于严格的话，就赶紧换个地方吧。不要觉得麻烦就可以不这么做，拍大腿是没有用的。

坑三：包装资质是假的

今年三月份的时候，有一个叫“贷款中介”的人给我打电话，他说可以帮助我把流水、经营资质等都弄好，并且能提高我的贷款额度。收取了我五千块钱的“包装费”，之后又要求我准备好很多虚假的文件。当时我心里很冲动，所以就答应了下来。

那么最后的结果是什么呢？银行在审核时直接拒绝了申请，并且给出的理由是“资料有问题”。最糟糕的情况就是被该行列入黑名单，在接下来的一年里都无法再次申请贷款。后来我才得知，“包装”的行为属于诈骗，有可能会承担法律责任。

正确的做法是资质不足的时候选择门槛较低的产品，或者是等到资质成熟之后再去申请。不要相信所谓的“包装”、“优化”，这些都是骗人的东西。

博兴房屋抵押贷款选择哪家比较好呢？

说完坑之后再说说我自己的经验吧。博兴本地抵押借款的方式主要有三种：银行、小额贷款公司和民间借贷。每一类都对应着一定的场合，根据你的情况来选择。

银行利率最低为年化3.5%-6%，但是要求比较高。要有稳定的经营流水或者工资收入，征信不能有严重的逾期记录，抵押物的所有权要明确。审批时间一般是2到4周左右，急需用钱的人无法等待这么长的时间。

小贷公司的利率比较高，一般为每月千分之一到千分之二之间（年化率约为12%-24%），但是放款速度很快，最快三天就可以拿到钱。对于征信的要求比较低，一次或者两次逾期都可以协商解决。可以用来短期周转，但是长期使用的话费用就很高了。

民间借贷的话，怎么说呢？一般来说我不推荐去接触。没有固定的利率，合同也不正规，在出现问题的时候很难进行维权。只有在万不得已的情况下才会选择这条路，所以不要想太多。

我的选择标准如下：金额大、时间长、有资格——优先考虑银行；金额小、时间短、图省事——寻找正规的小额贷款公司；民间借贷呢？没有可能实现。

一些很容易被人忽视的地方

在网上找不到的事情。

第一，银行年底的时候额度比较紧张，审批速度也会变慢，利率也会上升。如果不需要马上使用的话，在元旦之后再提出申请可能会更容易一些。不同的银行的情况是不一样的，只能大致说一下。

第二、各家银行对抵押物的评估标准不同。同一家房子，A银行给它估值为200万元，而B银行则只给它估了180万元。多问问几家不会吃亏。

第三、提前还款违约金的事情，在办理时没有人询问，在还款时才得知自己被收取了巨额违约金。见过最狠的是还款不到一年就要扣除剩余本金五分之一的情况。签订合同时一定要弄明白。

第四，在博兴地区有一些当地的银行，对于本地户口或者在当地长期经营的客户，审批会比较宽松。具体的哪些公司我不能透露出来，你可以在网点里询问一下。

最后的忠告

写了那么多，其实就是一句话：借钱之前要想好怎么还。抵押贷款是一把双刃剑，如果使用得当可以作为周转资金，但是如果滥用就会变成一个无底洞。

我周围的人有的通过抵押贷款渡过难关，生意越做越大；有的人却因为利息不断累积而无力偿还债务，最终连房子、车子都没有了。那么不同之处是什么呢？在于借出去钱的时候是否已经把账算清楚了。

如果你目前正要办理抵押的话，那么我建议你先拿张纸把以下这些数字记下来：

• 你需要多少钱
• 可以接受多少利率
• 你准备什么时候把钱还给我
• 如果不能按时还款的话，那么备用方案又是什么呢

把上面提到的四点都弄明白之后再进行研究博兴抵押借款公司的业务范围是什么就可以使你的思路变得清楚一些了。

对了，在选择好公司之后要到“国家企业信用信息公示系统”上查询该公司的工商信息，看是否有经营异常或者法律纠纷的情况。花费的时间不会超过2分钟，可以避免很多问题的发生。