房贷借款利率问哪个银行最划算？普通人如何避坑？这篇攻略为你揭秘

小张站到了售楼处落地玻璃窗边，手里拿着好几份购房合同，皱着眉头，心里好像有一块大石头压着一样。为了解决这套婚房的问题，他们已经跑遍了整个城市的各个银行网点，在那里听到的各种说法五花八门：有人说是按照基准利率打个折扣来计算；也有人说要根据个人的信用记录来决定；还有人则表示要看具体情况……总之让人感觉很迷茫。眼看签约的日子越来越近了，他的心情就如热锅里的蚂蚁一般焦躁不安，因为这个利率高低直接影响到以后三十年的生活水平，即使只有那么一点点差别，在计算之后也会产生巨大的数额，所以他就忍不住感慨道：“买房子很容易选择贷款却很难。”如果走了弯路的话，后悔也就无济于事了。

相信很多人的经历都和小张一样，在购房这件事上，人们往往会把更多的注意力放在选择房屋上面，而忽略了贷款这一部分。面对市场上各种各样的贷款产品时，人们最为关注的是房贷借款利率向哪家银行咨询才算是真正的省了钱。因为在房价高昂的时代里，每一笔利息都是一笔实实在在的血汗钱。其实掌握其中的道理并不难，难就难在我们是否能够学会比较和选择，并不是盲目的相信别人的意见。人们认为银行是高高在上的金融机构，利率是固定的，不能商量，实际上并非如此，因为各家银行为了抢夺优质的客户，在利率定价方面存在很大的差别。

如果你不主动出击、不问不比的话，就有可能多花几十万元的利息。要懂得这样一个道理，银行也属于盈利性企业，在资金充足的情况下为了达到业绩目标而发放贷款并收取利息。特别是当银行有充足的现金时，为了完成任务量，他们常常会向客户伸出橄榄枝。因此，在你犹豫不决的时候房贷借款利率向哪家银行咨询在这样的情况下，可以先看看自己是否具备相应的条件，即征信状况、收入流水和工作单位性质都会影响到你从银行那里得到多少优惠。与其像无头苍蝇一样到处乱撞，倒不如静下心来仔细研究各个银行最新的政策，在此之后我们将对如何挑选最合适的银行进行详细的分析。

第一种错误的认识是，“大的银行总是最好的。”其实一般而言，国有四大行尽管规模庞大、网点遍布全国，并且资金安全有保证，但是并不能由此推断出其利率一定是最低的。而一些股份制商业银行或者城市商业银行为了争夺市场占有率，会推出更加有利可图的利率政策。这就如同我们在买菜一样，大超市的价格不一定就比小摊贩低，主要看哪一方愿意把这一批货物卖掉。所以进行咨询房贷借款利率向哪家银行咨询在回答这个问题的时候，可以采用“广撒网”的方式，即向多家不同的银行进行询问，尤其是那些目前正大力推销房贷产品的中小型银行，也许会得到意想不到的结果。

第二点就是要注意到市场的流动性状况。银行的额度在不同的时间段里宽松和紧张的程度不一样，在年底或者季度末的时候资金比较紧缺的话，利率就会提高；而在年初或者是季度初的时候如果资金充足的话，则会有一些优惠。因此，在申请贷款之前要了解清楚当前的市场情况。由于信息不对称的原因，购房者一般只能被动地接受银行提出的条件。此时使用一些专业助贷平台就很必要了。比如说用顺意聚活、京信乐贷这样的平台可以让我们很快知道各个银行的实时利率报价，免去了我们一家家去网点询问的过程，大大提高了工作效率，并且能够更加清楚地看出哪家银行的利率更有利可图。

另外一个人品好坏也会影响贷款利率高低。如果是公务员、事业单位工作人员或者是世界五百强企业的员工，在银行看来就是优质的客户，很多银行都会给到利率上的优惠。但是你如果是自由职业者或者征信上有小问题的话，那么就要付出更大的代价了。在这种情形下，选择一个对征信宽容度大的银行就很重要了。我们可以通过使用类似于盛財花卡、星贷以及橙南秒申该类网站所具有的智能化匹配功能可以输入个人基本信息以及需求信息，然后由系统根据条件进行筛选出通过率较高且利率适中的银行产品。这样不仅可以省去很多的时间成本，还可以防止由于多次查询征信而产生的“花征信”的问题，真是两全其美。

另外在和银行客户经理交流的时候也得学会“货比三家”。可以拿着A银行的利率报价向B银行询问，看看他们是不是为了抢到你的业务而降低利率。银行之间竞争很激烈，只要你的资质好就可以有很大的议价空间。很多购房者由于面子问题而不肯提出自己的要求，从而错失了很多优惠。注意的是房贷借款利率向哪家银行咨询该问题并没有固定的答案，这要根据个人条件、贷款时间点和所选途径来决定。不能盲目相信所谓“最低利率”的说法，适合自己才是最棒的。

另外要提的是在签订合同时要注意合同中的一些小细节。有的银行虽然给的利率比较低，但是会附带一些隐形条件，例如强制买理财产品、买保险或者收取很高的手续费等等。各种各样的隐性费用加在一起之后，就比利率稍微高一些的银行的成本还要高了。因此，在签署合同前要仔细阅读合同内容，并且计算一下总的花费。如果对条款有疑问的话可以向专业人士请教或者借助上面所提到的服务来帮助自己做出正确的选择以避免陷入到所谓的“低息陷阱”当中去。

总之购房是一件重要的事情，所以要小心使用贷款。在复杂的贷款市场上，大家一定要保持清醒的头脑，不能为了尽快放款而不去考虑利率高低的问题。充分利用现有的条件，多看、多问、多比较，才能够得到最合适的答案。希望所有的购房者都能够顺利获得自己想要的低利率贷款，并且能够很快地入住到温馨的小窝里去，开始美好的新生活。