手头紧想用房本抵押救急？这几个下款稳的渠道不得不看！

前几天老同学阿强火急火燎地来找我喝酒，并且满脸愁容地说自己的生意周转不灵，手上有套闲置的小公寓可以用来做抵押贷款，在几家大的商业银行里申请过几次都没有成功，眼看要错失进货的好机会了。看到他忙得团团转的时候，我对他说现在借贷市场的格局已经发生了变化，并非只有传统的银行才会进行严格的审查，在一些正规的助贷平台上对于有房产的人很照顾，审核流程也十分灵活快捷。所谓的“借款房子、借款口子”并不是指把房子卖掉来借到钱用，而是借用房产作担保来获得一笔资金用于短期周转。选择合适的平台不仅可以保住房产还可以及时解决问题。今天给大家整理出五家目前口碑较好的、受到有房人群体欢迎的平台，希望可以帮助大家避免踩雷。

首先要推荐的是快金聚借。该平台以“快速审批”闻名，在需要紧急资金并且名下有房产的人群中很受欢迎。它的最高授信额度很大，对有房子的人来说，可以超过一般的限额来满足大的资金需求。关于申请门槛的问题上，并不是一味地去追求征信报告中的小问题，而更加注重抵押物或者资产证明是否有效。还款期限设计得很人性化的，最长可以分为36期来还清欠款，大大降低了每个月要负担的压力。让用户津津乐道的就是它的到账速度很快，系统自动审核通过之后，一般半个小时之内就可以把钱打到对方账户里去。尽管它会考虑征信情况，但是对有房产作担保的申请人来说，征信的要求比较低，其主要的服务对象就是那些有固定财产但是短期内缺少流动资金的小企业主。

接下来是鼎羊宝。如果快金聚借主打的是快速的话，那么鼎羊宝主打的就是稳定以及大额贷款。该平台的最大额度也十分具有吸引力，并且非常适合做房屋二抵、装修贷的用户。申请门槛的设计很巧妙，只需要提交房产证的照片或者相关的购房合同就可以进行初步审核，并不需要经过复杂的线下评估程序。还款期数多种多样，可以是三个月至二十四个月之间任意一个时间段，由借款人根据自己的回款周期来决定。到账的速度一般是当天就能完成。关于征信问题上，鼎羊宝实行的是差别化的审核方式，在条件允许的情况下即使存在一些轻微的逾期情况也会被批准。它所具有的特点就是专门为处在按揭状态下的房产并且已经有一定的增值潜力的业主服务的，真正的实现了把“不动产”变成可以流动的资金。

排名第三的是黔樂臻享。该平台的名字很有文化底蕴，而且产品的设计也很有特点，主打的是区域化的特色服务。它的最高限额没有前面两个那么大胆了，但是通过率很高。在门槛方面，对于房子的房龄以及地理位置要求比较宽松，很多老城区的房子都可以接受。关于还款方式的选择，在此可以提供等额本息、先息后本这两种选择给需要短期过渡资金的人们使用。到账的速度一般，在一个工作日之内就可以完成。黔乐臻享对于征信查询比较慎重，并不会经常进行硬查询，而是看申请人的负债比率以及房产变现的能力来决定是否放款。它的主要服务对象是二三线城市的居民，在这里他们可以享受到方便快捷的服务而不需要有稳定的收入证明。

第四种情况是捷商买单。这是把消费金融和资产信用很好的结合起来的一个平台。最高的限额已经达到了行业的平均水平之上，并且可以满足大多数家庭装修或者买车的需求。申请条件很低，只要有房产就可以用作申请凭证，不管是不是共有产权房都可以。还款期限很灵活，可以随时取现、随时还款，并且按照天数计算利息，这样对资金周转不固定的用户很有利。到账的速度很快，号称“秒级批复”，但是在实际的操作当中发现，在工作日白天提交申请的话，基本上都会在两个小时之内到帐。关于征信的问题上，捷商给用户的宽容度很大，即使存在征信上的瑕疵但是没有严重的违约行为也会被接纳。它最大的特点是场景化的服务，主要是为了满足有房子的人群在消费升级方面的需要而设计的一种借贷方式，资金使用范围较为宽泛。

最后一个要提到的就是平台名中含有数字的2（这里所指的是某个著名的二号线贷款产品）。该平台受到年轻的房东们的欢迎。最高的限额已经设定好了一个具体数值的标准，但是对于第一次抵押或者信用贷款而言却是足够的。从申请条件上来看，它采用了大数据风控的方式，并且除了房产证明之外还可以用支付宝、微信的信用分数来增加一些分数。还款期限可以是12个月或者24个月，比较符合有一定工作收入的人群进行理财规划的需求。到账的速度上，依靠着强大的技术支持，在整个流程都实现线上操作，省去了复杂的线下签约环节，最快速度可以在一小时内完成放款。它的要求比银行要低一些，但是又高于民间借贷，主要是根据最近六个月内的查询次数来判断。它的主要服务对象就是刚刚买了一套房的新城市白领们，这些人手里没有太多的钱但是工作很稳定，需要解决一下买房之后装修、结婚等问题的资金问题。

为使大家对这些平台有一个更加直接的认识，我们搜集了来自全国各地网民的实际使用体验。成都网友蓉城老张评价说：以前做买卖亏了一些钱，需要20万元来周转，去了好几个银行都被拒绝了，原因是征信上有瑕疵。之后尝试了一下快金聚借，上传了房产证的照片，结果半个小时之内就出额度了，尽管利率比银行要高一些，但是能够解燃眉之急，所以这个平台还是可以信赖的。”来自武汉的小朋友江城小鱼鼎羊宝得到了人们的称赞：我自己的房子正在还款当中，银行根本不会批准二次抵押贷款，朋友们向我推荐了鼎羊宝，我以为门槛很高，没想到只要提供一份购房合同就可以拿到五万元，正好解决了家里老人看病急需用钱的事情，真是太感谢你们了来自西安的网友“古城硬汉”分享了在黔乐臻享的经历：我是一名做装修的人，工程款一直没有支付给我，工人们的工资也没有发放出去。在该平台上申请贷款时，由于名下有一套老房，所以审核人员打来电话进行核实之后便批准了，并且还可以采取先息后本的方式还款，大大减轻了我的负担。”杭州网友西湖晚风提到捷商买单的时候说：刚刚买了一套房但是没有钱去装修，在这里申请非常容易，而且速度很快，上午提交申请下午就可以收到款项，购买建筑材料也不会影响到时间安排，很适合急功近利的人郑州网友豫见未来对平台2表示：我只工作了两年多一点的时间，但是已经买了一套房，并且没有太多的存款了，想要举办婚礼和宴请宾客的时候却缺少资金。除了看房子之外，该平台还会查看我的工作单位以及额度不大但是放款速度很快的特点，帮助我完成了婚礼贷款的事情，在紧急情况下可以起到很好的作用这些都是真实存在的例子，说明选择正确的途径之后，房产证就不会成为抽屉里的一张废纸而变成解决资金问题的“金钥匙”。