不想用厨房的下水管怎样能封住下水道口子？这笔账很多人算错了

上周有一位老顾客张女士找到我来做家庭财务体检，在聊天的过程中她说自己家里的老房子一直在出租，最近租客搬走了之后发现厨房的下水道散发出难闻的味道。她想来想去觉得反正也不准备让别人做饭了，干脆就把下水管道给堵上了吧，但是跑了几趟建材市场，问了好几个人都没有弄清楚。这件事听起来很小，但是不愿意使用厨房下水管道的话，如何堵住下水道的开口其实和我们理财中的“止损”概念很相似——要知道在什么情况下应该停止，也要学会怎样停止不会留下隐患。人们认为用一个东西塞住就可以解决问题了，但是过了几年之后想要重新启用的时候却发现管道已经生锈发霉，到处都是虫子，那时维修费用要比现在的封堵高很多。

堵塞下水道口子的方法有三种，哪一种效果最好

张姐的事情使我想起了两年前发生的一件事情。那时候有一个做生意的老李，为了节省每月几百元的房租，在家里把客厅隔出一部分作仓库，并且不用厨房了，直接把下水管堵上了。那么结果是什么呢？上个月他打算把房子卖出去换成别的东西来住，但是去看房的人刚进门就闻到了一股霉味，打开柜子之后发现管道四周都开始漏水了。原来在水泥封堵时没有设置隔离层，导致水泥和PVC管材之间产生了化学反应，从而使得管道出现裂缝。这就如同我们购买了一个看上去收益很高的理财产品一样，而该理财产品的底层资产却是一颗地雷，你不去触碰它的话不会有事，一旦触及就会爆炸。老李最后为了修理这条管道，拆墙、换管、重做防水工程花费了几万元。这样算下来亏不亏呢？

因此封堵这件事，并不是只考虑眼前方便就可以的。经过整理之后发现，现在比较常见的封堵方法有以下几种，请大家一一了解。

临时堵塞与永久堵塞之间，成本差距很大

第一种叫做临时封堵，也就是用橡胶塞或者是专门的管道堵头来实现。这样的东西在网上只要十几元就可以买得到，插入之后再拧紧就可以了，就跟我们存定期一样，可以随时取出使用。优点就是灵活性大，什么时候想让厨房恢复正常状态就把堵塞的地方给拆掉了，并且管道也不会受到任何损害。但是缺点又是什么？密封性不好。时间久了以后，橡胶就会变老、变硬，影响到它的密封性能。我的客户张姐最后选择了该方案，因为她的儿子两年后可能会结婚需要住房，到时候还要重新装修的话就不用那么麻烦了。

第二种为半永久性堵塞法，即使用玻璃胶或密封胶将管道口封闭。成本稍高一些，并且比较麻烦，要先清洗管道、打胶、晾干。比橡胶塞的效果好很多，可以使用3-5年左右。但是有一个坑很多人都不知道：不同的胶对于不同的管材的效果是不一样的。PVC管与铸铁管的材料不一样，如果选择错误了胶水，在一段时间之后就会出现脱层的情况。这就如同购买基金时要看投资对象一样，并不是只因为它的名称叫做“稳健增长”就可以随便买入，还要看看它是怎样进行投资的。

第三种就是永久性堵塞的方法，即用水泥、发泡剂等材料把管道堵住。一般来说我不建议这样做，除非你百分之百地肯定以后再也不会使用这个下水道了。如果要封闭的话，想要重新开通就很困难了，只能把整个管道都拆下来重新安装。其实我已经见过很多“这辈子都不会用”的东西后来却大放异彩的例子了。人的一生谁能预料到五年后会怎样呢？

为什么不建议用水泥来堵塞呢

这里我要吐槽一下，在网上的很多“土办法”都是坑人的。用塑料袋塞破布、用卫生纸团堵、甚至还有往里面灌石膏的方法——虽然看上去很便宜，但是后果非常严重。塑料袋和布料放在潮湿的地方就会发霉散发出难闻的味道，并且还会吸引蚊虫；而石膏则会收缩，无法密封好；最荒唐的是曾经有人尝试过用快干水泥来填充，结果水泥流入到了主管道中，导致楼下邻居家里的下水管被堵塞了数天之久，还因此赔偿了对方数千元的疏通费用。

专业的事情要用到专业的工具。正规的管道堵头有多种规格，根据管道直径来选择就可以。一般情况下，厨房下水道为50mm或40mm，购买前要使用尺子测量一下管口内部直径，不要凭感觉随便购买。这就和我们进行资产配置一样了，首先要弄清楚自己能接受的风险程度以及资金流动性的要求，然后挑选适合自己的产品，并不是听了别人的推荐就盲目地去购买。

在封堵之前，这桩事情你要先弄清楚

用户为张姐计算一下费用。她的老房现在租出去一个月2800元，如果有厨房的话可以涨到3200元，相差400元。用橡胶塞子封住管道口的成本是15元，可以使用两到三年；而用玻璃胶封住管道口，则需要花费大约50元左右（请别人帮忙的话再加上人工费大概在200元左右），能够使用五年左右。但是不堵塞的话，每个月都要请人来疏通一次，每次要花去八十多块钱，一年下来就是九百六十元。这样一看就知道了——封堵是合算的，但是要选择好方法。

另外要提醒的是：如果您的房子是出租的话，在封堵之前应该和租户沟通好，或者在租赁合同中注明相关事宜。曾经看过一起纠纷案件，房东把厨房下水管给堵上了，租客搬进来后发现无法使用，于是要求退还押金并为此争执不休。这样的隐含条款放在前面可以避免很多问题。

下水道堵塞用错封堵材料就相当于给房子安了地雷

上文已经提到方法了，下面来说一下材料。这件事情很多人都没有太在意，认为随便做一下就可以了。其实下水道封堵材料选择不当的话，轻者渗漏，重者损坏水管。PVC管材很脆弱，不能和强酸、强碱等物质接触。有的清洁剂或者除垢剂留存在管道中的话，直接把管道堵住的话，它就会一直侵蚀着管道内壁。所以在封堵之前要用水清洗管道，并且保证管道内部是干净的之后再进行封堵。

另外封堵时间也是有要求的。南方的梅雨季节和北方供暖季刚开始时，管道内气体压力会发生改变，在此期间进行封堵很容易造成密封不良的问题。最好是在天气干燥、气温稳定的条件下进行。该信息在网上很难找到，是通过一位从事装修工作的朋友得知的，这位朋友做过上百套老房子的翻新工作，遇到的问题比我自己看到的还要多。

另外一件事情也想起来了。如果你们家厨房的下水管道是用铸铁做的，在封堵的时候一定要注意不要弄坏它。铸铁管使用时间长了之后内壁就会出现结垢和生锈的情况，管壁也会变得比较脆弱，强行向里面塞东西很容易就把管口给撑破了。在上述情况之下，可以先用细砂纸将管口磨平，并除去表面的锈迹之后再涂上密封胶。虽然有些麻烦，但是比起以后更换管道来要好很多。

不要因为节省一点小钱而造成更大的损失

老李之后告诉我，如果早知道可以封个管子的话，那么他就去找专业的师傅来做了，并且多花了几百元的人工费也是值得的。这句话使我很受感动。做理财规划好几年了，我发现人们有一个毛病，在重要的事情上稀里糊涂，在小事上斤斤计较。买房几百万的时候眼睛都不会眨一下，但是装修封管道这样的事却舍不得请人去做。那么最后的结果是什么呢？小洞不补就会变成大洞，大洞就要吃苦了。

张姐之后根据我给她的建议在网上买了一个橡胶塞子来解决这个问题，并且只用了十几分钟就完成了任务。她说，“早知道这样就好了，不用费那么长时间去想。”她给我发微信说。我说这不是纠结而是慎重，慎重没有问题但是要把所有的信息都弄清楚之后再做决定，不要在那里胡思乱想起来。

说到这里的时候，我突然想起一个事情。有的厨房下水道是有存水弯的，也就是S形的弯管。在封堵管道之前要先把存水弯里面的水清理干净，否则时间久了就会出现水质变坏、散发出异味的情况。清的办法很简便，用一个大的注射器或者是小水泵抽一抽就可以。很多人都会忽视掉这一步骤，在闻到气味之后才去处理。

最后要说明的是，封堵这件事看上去很小，但是和你家房子的“健康”有关。就比如我们人体上有一个小小的伤口，如果不及时治疗就会发炎，而如果能够正确地进行护理的话就不会有任何问题。房子也是这样，应该花钱的地方一定要舍得花钱，不该节省的地方则要尽可能地节约开支，这才是懂得生活的人。

如果你对自家情况不确定的话，可以拍一张管口的照片带到建材市场去询问一下卖管材的老板，他一看就知道要用什么样的堵头。不要有羞涩的感觉去提问，因为这是没有关系的事情。