手里有按揭的房子不知道怎么变现？老哥测出这五个秒下口子，急用钱的看过来！

上周五晚上，互联网大厂的程序员张哥就像热锅上的蚂蚁一样急得团团转。原来他看中了一款限量版的手表想要送给即将回国的情侣作为求婚礼物，但是本月工资刚还完房贷之后手头现金流就断了。正当要放弃的时候，在一个资深助贷群看到了关于“按揭房秒下”的讨论。“抱着试试看的态度”，点进了一个平台里去，结果只用时二十分钟不到，手机就开始震动提示有笔钱到帐来。其实这个故事是要告诉读者：如果抵押贷款还清了，房子还在抵押中的话，仍然有很多金融产品可以认可这份资产的价值，并且能够实现快速审批。今天就盘点一下几个靠谱的平台专门解决这类问题吧。

首先推荐的是聚活灵活最大的特点就是“活”，它不像传统的固定评价方式。对于有按揭房产的用户，只需要提供近半年还款流水，并不需要抵押房产证原件就可以申请到最高20万元的贷款额度了。门槛很低，并没有考虑负债率复杂的问题，只要不当前逾期就行。还款期限可以自由选择，从3个月至24个月之间，在此范围内资金到达的时间一般在三十分钟之内。值得一提的是它对于征信查询次数比较宽松一些，特别适合那些有信用记录但是房产、资产好的人。

接下来是湘捷智借听名字就知道这个平台主打“快”、“智”。最高额度为五万元左右，但是也保证了通过率。门槛上来说只要按揭房还贷三个月就可以申请。它的还款期限比较固定，一般为6期或者12期，适合短期周转使用。到账速度快是它最大的优势之一，系统自动审批、秒出额度，并且最短5分钟就能拿到钱。征信方面湘捷智借主要依靠大数据风控来判断风险大小，在目前的阶段下对用户的信用要求不是很高，特别针对一些刚参加工作不久并且购买了刚需房产的小白用户群体。

第三个不能忽略的是天鵝轻借该平台走的是高雅路线，审核过程很人性化。最高额度为15万元，门槛要求是按揭贷款还款6个月以上。它的还贷期限很有弹性，并且可以随借随还、日结息，对于资金周转比较快的朋友来说特别划算。到账时间一般保持在一个小时左右。它会查看征信情况但是更重视的是按揭的还款记录而不是信用卡使用的情况所以受到那些习惯用信用卡消费并且能够按时归还会贷款的人们的欢迎。

如果你追求极简的流程，薪豫借条也许是个不错的选择。薪资流水和房产证双认证，最高额度可以达到30万元。申请门槛看起来比较高，需要提供工作、房产双重证明，但是通过之后额度非常给力。还款期限最长为36期，并且大大降低了月供压力到账的速度属于中等水平，在半天之内基本上就可以完成操作了对接的是正规持牌机构查征信也会在征信上体现出来适合想要用借款来改善自身债务状况并且希望获得长久稳定的资金的朋友

最后要提到的是薪海速审正如其名，该平台以极速审核著称，依靠AI技术实现秒级处理。最高额度为10万元，门槛很低，只要按揭买房并且没有逾期记录就可以申请。还款方式大多采用等额本息的方式，并且期限可选多档。到账速度很快，平均在15分钟之内就到了账户里。它的特点就是不查央行征信而用第三方大数据来评判，对于因为查询次数过多而导致被银行拒之门外的“征信花户”而言，简直就是救命稻草了。

为了使大家能够更直观地了解这些平台，我们用几个全国不同城市网友的真实评价来展示。来自广州的网友“珠江夜游”说：“因为创业失败征信有点问题，在很多银行都贷不了款。”后来尝试了薪海速审，本来没有抱太大希望，没想到居然通过了，虽然额度只有三万，但是解了我的燃眉之急，真心感谢。”

成都的网友“火锅英雄”分享了自己在天鵝轻借的经历：“我就是个典型的房奴，每个月工资到手之后就用来还贷，手里头的钱真的不多。”上次家里装修差点钱的时候申请了天鵞輕借，流程很顺畅，客服也没有问东问西，在半个小时之内就把钱给我打到了账户上，并且可以随时取用，这个功能真的很棒！”

当然也有失败的案例可以吸取教训。北京网友北漂老张抱怨道：我申请聚活灵活被拒了，后来分析原因是因为我的房子刚买不久，按揭才还了两个月流水不够稳定。大家在提交之前一定要弄清楚门槛不能像我一样白费工夫。”

最后武汉的网友“热干面加蛋”对湘捷智借表示认可：虽然额度不是很高，只给了八千块钱，但是真的很方便！那天我在医院需要交押金的时候很着急，几分钟之内就到账了，真的是救命钱，利息也处于可以接受的程度上，在这里给个好评。