二手房交税都有哪些

二手房交税是指在购买二手房时需要缴纳的各种税费，其中包括增值税、营业税、印花税等多种税费。下面，我们就来逐一介绍二手房交税都有哪些税费及其费用。

首先是增值税，在2019年5月1日之前购买的二手房，不需要缴纳增值税，但在该时间点之后购买的二手房需要缴纳增值税。增值税是按照房屋成交价格的5.6%来计算的，需要缴纳给税务局。

其次是营业税，这个税费是针对个人向个人转让房屋而言的，如果是公证出售的二手房则不需要缴纳。营业税的计算除了与房屋的成交价格相关外，还和所在省市的政策有关系，缴纳时需要根据当地的具体规定计算。

再来介绍印花税，这个税费是在二手房交易中必不可少的。无论是将房屋过户给新的业主还是按揭贷款，都需要缴纳印花税。印花税是按照成交价的1%计算的，需要在过户时一次性缴纳给税务局。

最后要说的是个人所得税，这个税费只有在卖房时才需要缴纳。如果是普通居民售房，所得税的税率是20%，但是可以根据房屋属性、持有时间等因素适当调整税率。如果房屋不是个人的唯一住房或持有时间不足两年，还需要缴纳契税。契税按照过户房屋的成交价的1%计算，需要一次性缴纳给税务局。

综上所述，二手房交税涉及到的税费包括增值税、营业税、印花税和个人所得税。在购买或卖出二手房时需要了解相关的税费情况，以免产生不必要的损失。同时在缴纳税费时也需要准确算好金额，避免出现问题。